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新宝2彩票平台怎么样 - 老旧小区无人管,他们用自治实现善治!每月每户只需交10元

2020-01-11 15:13:26   【浏览】1160

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新宝2彩票平台怎么样,在荔湾区白鹤洞街,分布着大量建于上世纪七八十年代的国企职工楼,老旧小区的管理、更新、改造问题一直是关系民生的头等大事。其中,鹤建里社区的鹤建里小区因无物业管理,长期存在消防、治安等隐患,社区面貌“脏、乱、差”。然而,在2016年1月8日成立小区业委会后,“环境、卫生、治安有了很大的变化,一日好过一日”,在该小区居住了十多年的退休街坊李玉平如是形容。

社区老旧物业不愿进驻管理 两年前组建业委会

资料显示,鹤建里小区建于70年代末,共居住835户居民,以拖家带口的老街坊为主,其中约有160间公房,由于房屋老旧,并没有物业公司愿意进驻社区进行管理。“以前,垃圾随街乱扔,车辆乱停放导致消防通道不畅通,有一段时间还有外来人员三更半夜敲住户门。” 李玉平说。而如今,住户每户只需每月缴10元垃圾管理费,就可以达成小区的“善治”——停车有序,巡逻队、摄像头保安全,小区干净卫生,一改以前的乱象。变化如何发生?要从三年前说起。

2016年年初,白鹤洞街制定《白鹤洞街鹤建里社区开展居民自治、民主协商示范点建设方案》,正式开展社区三级自治试点工作,积极扶持鹤建里小区业委会步入正轨。在白鹤洞街党工委、办事处的指导和协助下,鹤建里小区业委会在2016年1月8日正式成立,居民投票选出的业委会成员有5名,办事员有1名,其中,3名是党员,在社区自治管理中充分发挥党员模范先锋作用。

除10元的垃圾管理费外,业委会不向居民收费,收入来自于小区公共空间的经营收入,比如单车棚、车位的租金,还有快递箱、智能垃圾箱的场地费,而支出主要是安装摄像头等基础设施和绿化维护费,以及业委会工作人员、巡逻人员的误餐费。“财务情况每一个季度公布一次,贴在小区业委会公告栏。目前,基本上实现了收支平衡,还有结余。”鹤建里小区业委会办事员林玉萍介绍道。

被霸的公共空间被划成车位 经费有了停车更有序

小区业委会运行以来,通过居民协商“自觉”“自助”“自立”有效地解决了生活片区内涉及大部分居民生活的许多“中型事务”。

“刚开始成立时是零资产,我们第一步做的就是划车位,通过公共空间的管理获得管理经费。”林玉萍介绍,当时老旧小区公共空间的“霸位”现象比较突出,在划车位的公示张贴后,有人搬来五六百斤的大石头占位,甚至有人因占位的花盆被搬走与工作人员大打出手。“如果一家‘霸位’不解决,其他家也不愿意退回公共场地。”林玉萍回忆,打架的那户,他们聊了一个晚上十几个小时,做通了思想工作,搬来的大石头,也被请来的阿sir搬走了,就这样,只用了半个月就划出了72个车位,安装停车门禁,实现了有序管理。“月保不到300元一个月,管理也很人性化,谁来探访,提前报备,可以临停,遇上红白事,来访车辆不收停车费。”她说。

该小区在主要位置安装了36个摄像头,今年12月还将完成26个向上摄像头的安装,大大改善了小区的治安和安全状况,近年来实现 “零案发”。此外,小区的楼道撤桶、垃圾分类工作也得到有序推进,小区虽旧,但却十分整洁。

业委会还组建了一支十多人的志愿巡逻队伍,其中有4名是矫正人员。“其实,老旧小区,多多少少有这样的人员,把他们‘用’好,对小区来说是好事。”林玉萍说,刚开始,居民以怀疑的眼光看他们,工作人员就带着他们巡逻、走访,争取信任,现在,这4名矫正人员获得了街坊的肯定,街坊有困难需要帮助的,他们也都会尽力搞掂。

此外,在小型事务上,与业委会相配合的还有义务楼长。2013年11月以来,白鹤洞街按照30-50户选定一位社区义务楼长的标准,发掘社区党员、退休干部、热心群众等资源,建立了236人的义务楼长队伍。其中,鹤建里小区有义务楼长20人,小区义务楼长已然成为解决社区一般性小型公共事务的基础力量。李玉平也是该小区的一名义务楼长。她说,自己主要的工作是协助居委会、业委会进行宣传,协调居民纠纷、反馈民情民意等。

广州日报全媒体文字记者 吴多 通讯员荔宣、蔡铭

图片:吴多 通讯员荔湾区融媒体中心

广州日报全媒体编辑 唐欢


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